УКРАЇНА

ПЕРЕМИШЛЯНСЬКА МІСЬКА РАДА

Львівського району Львівської області

XLVII сесія VІІІ скликання

РІШЕННЯ

від ___________ 2025 року № 

Про затвердження Програми фінансування

розроблення містобудівної документації

(детальних планів територій) та Комплексного

плану просторового розвитку територій

Перемишлянської міської територіальної

громади на 2026 - 2028 роки

Відповідно до ст.12 Закону України «Про основи містобудування», ст. 16, ст. 21, п. 3 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.11.2011 р. № 290 «Про затвердження порядку розроблення містобудівної документації», Постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2011 р. № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення містобудівної документації на місцевому рівні», беручи до уваги висновки постійних комісій Перемишлянської міської ради з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища та з питань планування бюджету, фінансів та торгівлі, керуючись п. 22 ч. 1 ст. 26, ст. 47, ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Перемишлянська міська рада

ВИРІШИЛА:

1.  Затвердити Програму фінансування розроблення містобудівної документації (детальних планів територій) та Комплексного плану просторового розвитку територій Перемишлянської міської територіальної громади на 2026 - 2028 роки, згідно з додатком.

2.  Контроль за виконанням рішення покласти на постійні комісії Перемишлянської міської ради з питань регулювання земельних відносин та охорони навколишнього середовища (Винницький В. М.), з питань планування бюджету, фінансів та торгівлі (Гуменюк Б. С.) Мармуляка Я. І., першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради.

Міський голова Олександр ЗОЗУЛЯ

Підготував:

Начальник відділу містобудування,

архітектури та охорони культурної

спадщини – головний архітектор

Виконавчого комітету міської ради Зіновій КОБИЛЕЦЬКИЙ

Завізували:

Завідувач сектору з питань комунальної

власності відділу юридичних питань,

комунальної власності та кадрової роботи

Виконавчого комітету міської ради Богдан СЛЮБИК

Начальник фінансового відділу

Виконавчого комітету міської ради Володимир ТАНЧИН

Перший заступник міського голови з

питань діяльності виконавчих органів ради Ярослав МАРМУЛЯК

Секретар міської ради Надія ТУРЧИНЯК

Додаток

до рішення XLVII сесії VIII скликання

Перемишлянської міської ради

від грудня 2025 року №

ПРОГРАМА

фінансування розроблення містобудівної документації (внесення змін до генеральних планів, детальних планів території)

та Комплексного плану просторового розвитку

території Перемишлянської міської територіальної громади

Львівського району Львівської області

на 2026-2028 роки

Перемишляни 2025

Зміст Програми

1. Загальні положення
2. Мета Програми
3. Перелік завдань і заходів Програми
4. Стан проблеми
5. Встановлення етапності робіт
6. Фінансування Програми
7. Очікувані результати реалізації Програми
8. Координація, контроль та порядок виконання Програми

ПРОГРАМА

фінансування розроблення містобудівної документації

(внесення змін до генеральних планів, детальних планів території) та

Комплексного плану просторового розвитку

території Перемишлянської міської територіальної громади

Львівського району Львівської області

на 2026-2028 роки

1. Загальні положення

Програма фінансування розроблення містобудівної документації (внесення змін до генеральних планів, детальних планів території) та Комплексного плану просторового розвитку території Перемишлянської міської територіальної громади Львівського району Львівської області на 2026-2028 роки (далі-Програма) розроблена відповідно до ст. 12 Закону України «Про основи містобудування», ст.16, ст.21, п.3 ст.24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.11.2011р. №290 «Про затвердження порядку розроблення містобудівної документації», та Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.09.2021р.№926, Постанови Кабінету Міністрів України від 25.02.2011р. № 555 «Про затвердження Порядку проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення містобудівної документації на місцевому рівні», п.22 ч.1 ст.26, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»

2. Мета Програми

Метою програми є послідовне, протягом 2026-2028років, розроблення внесення змін до містобудівної, землевпорядної документації, забезпечення функціонування містобудівного кадастру у Перемишлянській міській раді. Оновлення картографічної основи як набори профільних геопросторових даних у державній геодезичній системі координат УСК 2000 для забезпечення сталого розвитку населених пунктів громади, раціонального використання та охорони земель, створення повноцінного і безпечного житлового середовища, врахування державних, громадських та приватних інтересів при плануванні, забудові та іншому використанні території, залучення інвестицій в громаду, забезпечення публічного доступу до матеріалів містобудівної документації.

3. Перелік завдань і заходів Програми

Реалізація програми передбачає:

- розроблення комплексного плану просторового розвитку території Перемишлянської міської територіальної громади;

- внесення змін до генеральних планів населених пунктів;

- розроблення планів зонування населених пунктів;

- розроблення детальних планів територій;

- забезпечення ведення містобудівного кадастру;

- виготовлення та актуалізація картографічної основи в цифровій формі як просторово орієнтована інформація в державній системі координат УСК 2000 на паперових і електронних носіях;

- проведення експертизи комплексного плану просторового розвитку території Перемишлянської міської територіальної громади;

Основними завданнями Програми є:

- забезпечення територій актуальною містобудівною документацією;

- забезпечення перспективи розвитку населених пунктів шляхом розроблення проектів землеустрою щодо зміни меж населених пунктів;

- урахування державних, громадських і приватних інтересів підчас планування, забудови та іншого використання територій;

- обгрунтування розподілу земель за цільовим призначенням та використання територій для містобудівних потреб;

- визначення і раціональне розташування територій житлової та громадської забудови, промислових, рекреаційних, природоохоронних, оздоровчих історико-культурних та інших територій і об’єктів;

- обгрунтування та встановлення режиму раціонального використання земель;

- визначення, вилучення (викуп) і надання земельних ділянок для містобудівних потреб на основі містобудівної документації в межах визначених законом;

- визначення територій, що мають особливу екологічну, наукову, естетичну історико-культурну цінність, встановлення передбачене законодавством обмежень на їх планування, забудову та інше використання;

- охорона довкілля та раціональне використання природних ресурсів;

- проведення інвентаризації земель та проведення нормативної грошової оцінки земель населених пунктів;

- забезпечення функціонування містобудівного кадастру.

4. Стан проблеми

Підвищення статусу містобудівної діяльності є питанням актуальним і першочерговим для Перемишлянської міської ради. З метою підвищення інвестиційної привабливості території міської ради нова та оновлена містобудівна документація надасть пріоритетне значення для залучення інвестиційних коштів.

Проведеним аналізом діючої містобудівної документації у населених пунктах громади встановлено, що відповідно до вимог Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі – Закон):

- існуючі генеральні плани населених пунктів розроблені в 60-80х роках і потребують внесення змін оновлення;

- детальні плани території виконані на одиниці об’єктів, тому потрібне розроблення даних планів на загальну територію мікрорайонів у відповідності до діючого законодавства;

- у разі відсутності плану зонування, або детального плану території, які розробляються на підставі генерального плану населеного пункту, або комплексного плану території передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється;

- зміна цільового призначення земельної ділянки яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.

5. Встановлення етапності робіт

Програмою пропонується забезпечення виготовлення містобудівної документації Комплексного плану просторового розвитку території Перемишлянської міської територіальної громади строком на 3 роки та виконати з етапністю згідно з таблицею (додаток 1).

Фактична вартість проектно-вишукувальних робіт у кожному конкретному випадку буде встановлюватися проектною сертифікованою установою та замовником із урахуванням усіх особливостей та факторів обумовлених станом розвитку, потреби в територіях населених пунктів, або територій на час виготовлення містобудівної документації. Черговість виконання проектно-вишукувальних робіт визначатиметься з урахуванням пропозицій міської ради. Складання і подання фінансової звітності про використання коштів здійснюється у встановленому законодавством порядку. Контроль за цільовим та ефективним використанням коштів покладається на головних розпорядників коштів, замовників та виконавців робіт.

6. Фінансування Програми

Заявлені обсяги видатків значні, а тому приведення документації до вимог у короткий термін можливо лише при максимальному залученні зовнішніх джерел (не з міського бюджету). Реалізацію Програми передбачається здійснювати за рахунок:

• коштів місцевого бюджету;
• інвесторів та інших джерел не заборонених законом.

Обсяг видатків з місцевого бюджету на відповідні роки визначається радою при затвердженні місцевого бюджету, згідно додатку 1.

7. Очікувані результати реалізації Програми

За результатами виконання Програми будуть визначені принципові рішення щодо планування, забудови та іншого використання території Перемишлянської міської ради та її найбільш інвестиційних привабливих територій з метою створення повноцінного життєвого середовища. Реалізація Програми буде сприяти додержанню норм містобудівного та земельного законодавства при регулюванні використання територій. Це дасть можливість здійснювати комплексну забудову територій, збільшити темпи залучення і освоєння інвестицій та містобудівного освоєння території міської ради. Також реалізація Програми дасть змогу раціонально використовувати територію, розташовувати та проектувати нове будівництво, здійснювати реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт об’єктів містобудування та упорядкування території, проводити вибір, вилучення (викуп), надання у власність чи користування земель для містобудівних потреб, розробити проекти з визначення природоохоронних, прибережних захисних та водоохоронних зон, встановити санітарно-захисні зони, розробити окремі розділи містобудівної документації з інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони).

8. Координація, контроль та порядок виконання Програми

Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради, старости старостинських округів Перемишлянської міської ради, громади, громадські організації, здійснюють контроль за реалізацією Програми.

Відповідальність за реалізацію Програми в частині моніторингу за ходом виконання покладається на відділ містобудування та архітектури виконавчого комітету Перемишлянської міської ради.

№ з/п	Назва завдання	Виконавці заходу показника	Джерела та обсяги фінансування, тис. грн
			2026		2027		2028
			місцевий бюджет	інші джерела	місцевий бюджет	інші джерела	місцевий бюджет	інші джерела
1	Виготовлення та актуалізація картографічної основи в цифровій формі як просторово орієнтована інформація в державній системі координат УСК 2000 М1:10000 на паперових та електронних носіях	Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Проектна організація	4000,0	1000,0
2	Виготовлення детальних планів території інвестиційно привабливих земельних ділянок	Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Проектна організація	500,0		500,0		500,0
3	Розроблення містобудівної документації Комплексного плану просторового розвитку території Перемишлянської міської територіальної громади	Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Проектна організація	2000,0	500,0	1000,0	500,0	1000,0	500,0
4	Експертиза містобудівної документації	Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Проектна організація	100,0		50,00		50,0
5	Виготовлення топографічного знімання	Відділ містобудування та архітектури Виконавчого комітету Перемишлянської міської ради Проектна організація	250,0		250,00		250,00
	Всього:		6850,0	500,0	2300,0	500,0	2300,0	500,0

Секретар міської ради Надія ТУРЧИНЯК